深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

董宇辉：直播带货背后的辛酸与坚守

北京 - 6月10日，新东方老师董宇辉在首次独立担纲主持的谈话类节目《我爱我，很棒》中，袒露了自己对直播带货的复杂感受。他表示，这份工作虽然有意义，但并没有给他带来多少喜悦，反而让他感到焦虑和彷徨，害怕变成自己不喜欢的样子。

董宇辉的这番话语引发了广泛热议。许多网友表示，他们能够理解董宇辉的感受。直播带货看似光鲜亮丽，但背后却有着巨大的压力和挑战。主播们为了吸引观众，往往需要长时间地直播，并不断地进行自我推销。这种高强度的工作状态，不仅身体上辛苦，精神上也容易感到疲惫。

更重要的是，直播带货行业竞争激烈，主播们为了提高销量，往往会采取各种手段，比如夸大产品功效、营造紧张氛围等等。这些做法不仅容易误导消费者，也让董宇辉这样正直的主播感到反感。

尽管如此，董宇辉依然坚持着这份工作。他表示，他希望能够通过自己的努力，为观众们带来一些正能量，帮助他们更好地了解产品。

董宇辉的经历，也引发了人们对直播带货行业的反思。业内人士呼吁，相关平台和监管部门应该加强对直播带货行业的规范管理，引导主播们诚信经营，杜绝虚假宣传等行为，为消费者营造更加健康良好的购物环境。

以下是对董宇辉谈话的几点思考：

• 直播带货是一把双刃剑，既能为消费者带来便利，也存在一些乱象。
• 主播们应该诚信经营，为观众带来正能量。
• 相关平台和监管部门应该加强对直播带货行业的规范管理。

董宇辉的经历，也告诉我们，在追求物质财富的同时，更要坚守自己的精神底线。只有这样，才能赢得观众的尊重，在直播带货行业中走得更远。